1. Általános információk:
1.1. Az árverést kiíró megnevezése, székhelye:
Megnevezése: Püski Község Önkormányzata
Székhelye: 9235 Püski, Felszabadulás utca 5.
1.2. Az értékesítéssel érintett ingatlan adatai:
Hrsz.: Püski belterület 285 helyrajzi számú ingatlan, természetben Jókai Mór utca 20.
(a továbbiakban együttesen: értékesítéssel érintett ingatlan)
Terület: 3.053 m²
Művelési ág: kivett lakóház, gazdasági épület, udvar
Tulajdonos: Püski Község Önkormányzata
1/1 tulajdoni hányad
1.3. Az értékelt ingatlan elhelyezkedése, környezete, jellemzői:
Az ingatlan Győr-Moson-Sopron megye ÉNY-i részén, a Mosonmagyaróvári járásban, Püskin található, természetben a Jókai Mór utca 20. szám alatt. A település területi elhelyezkedése közepesnek mondható. Az ingatlan közvilágítással ellátott, szilárd burkolatú úton keresztül akadálymentesen megközelíthető. A helyközi autóbuszjárat megállója 100 méteren belül elérhető. Az ingatlan környezetében hasonló korú és állapotú lakóházak találhatók. A település minden közszolgáltatása elérhető az ingatlantól. A településen belüli elhelyezkedése átlagosnak mondható.
Az ingatlan összességében közepes műszaki és esztétikai állapotú, összközműves telken található, összkomfortos, ~1965-ben épült, tégla falazatú, 2+1 félszobás, mely a lakhatási igények kielégítésére alkalmas.
Falusias lakóövezetben elhelyezkedő, Lf besorolású telekterület, a vonatkozó szabályozások: oldalhatáron álló beépítési mód, 4,5 m megengedett legnagyobb építménymagasság, 30% megengedett legnagyobb beépíthetőség, 50% legkisebb kötelező zöldfelület, min. 900 m² telekmérettel.
A földterület trapéz alakú, sík felszínű, részben kerített, átlagos elhelyezkedésű, összközműves, DK-i tájolással. Felszíne füvesített. A felépítmény utcai irányból nézve a jobb oldalhatárra épült, folytatólagosan a meglévő melléképületek.
Az ingatlanban korábban a község védőnői szolgálata és iskolaegészségügyi ellátóhelye működött. Az ingatlan jelenleg használaton kívül áll. A lakófunkció visszaállítása csekély ráfordítással megoldható.
Az ingatlan az önkormányzattal előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
2. Az ingatlan kikiáltási ára:
Az ingatlan kikiáltási ára: bruttó 42.900.000,- Ft
3. Az árverésre vonatkozó szabályok:
3.1. Az árverés időpontja: 2026. november 30. 16.30 óra
Az árverés helye: Püski Község Önkormányzata
9235 Püski, Felszabadulás utca 5., polgármesteri iroda
Árverező: kijelölt lebonyolító bizottság,
elnöke: Szüts Róbert alpolgármester
tagjai: Markó Szabolcsné és Mészáros Gábor képviselők
3.1.1. Az árverés nyilvános. Az árverést a kiíró foganatosítja. Az árverésen az vehet részt, aki a hirdetményben megjelölt időben és helyen jelentkezett, és nyilatkozik arról, hogy legalább a kikiáltási ár erejéig rendelkezik a vételárral. Árverésen részt venni, és vételi ajánlatot tenni személyesen, vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.
3.1.2. Az ajánlattevő az árverésen köteles bemutatni az árverés foganatosítójának:
· a személyi igazolványát, egyéni vállalkozói igazolványát, gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot,
· a 3.1.1. pont szerinti meghatalmazást.
3.1.3 Az árverés megkezdésekor az árverés foganatosítójának közölnie kell az árverésre kerülő ingatlan vagyontárgy kikiáltási árát, a licitlépcső mértékét, majd fel kell hívnia a résztvevőket ajánlatuk megtételére. A vételi ajánlatot a helyszínen kell megtenni a licitálás szabályainak megtartásával.
Áremelés szabályai:
Alsó licitlépcső: 100.000,- Ft
Felső licitlépcső: 100.000,- Ft
3.1.4. A licitálásban részt vevők kézfelemeléssel licitálhatnak. Az árverés foganatosítója minden egyes újabb ajánlatnál rögzíti azt, hogy ki tartja, ki emeli az újabb ajánlati összeget, s ki az, aki a további ajánlattételben nem vesz részt.
Az árverést addig kell folytatni, amíg ajánlatot tesznek. Ha nincs tovább ajánlat, a felajánlott legmagasabb vételár háromszori kikiáltását követően ki kell jelenteni, hogy az ingatlan vagyontárgyat a legmagasabb vételárat ajánló veheti meg. Amennyiben két vagy több azonos összegű ajánlatnál megáll az ajánlatok licitje, úgy sorshúzással kell meghatározni az árverés nyertesét.
3.2 Az árverésről jegyzőkönyvet kell felvenni, amely tartalmazza az árverés helyét, időpontját, lefolyását, a legmagasabb ajánlat értékét, az ajánlattevő személyét, lakóhelyét, illetve székhelyét.
A licitálásra a Püski Község Önkormányzatának vagyonáról szóló 8/2014. (VIII. 15.) önkormányzati rendelet rendelkezései, különösen a licitálásra (árverésre) vonatkozó 5. mellékletben rögzített szabályok irányadók.
4. Szerződéskötés
4.1 A nyertes ajánlattevővel Püski Község Önkormányzata az árverést követő 15 napon belül köt adásvételi szerződést.
4.2 A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése értelmében, a helyi önkormányzat tulajdonában lévő, 5 millió forintot elérő értékű ingatlan értékesítése esetén az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg, ezért az Önkormányzattal kötött szerződés – szükség szerint – a Magyar Állam elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatának beérkezését követően vagy a nyilatkozat kiadására rendelkezésre álló határidő elteltét követő napon lép hatályba az elővásárlási jog jogosultjával szemben. Amennyiben a Magyar Állam élni kíván az elővásárlási jogával, úgy az Önkormányzattal kötött szerződés nem lép hatályba.
4.3 Az árverési vevő köteles a teljes vételárat legkésőbb a szerződés aláírásával egyidejűleg megfizetni, illetve átutalni. Amennyiben az árverési vevő a teljes vételárat a szerződés aláírásáig nem fizeti meg, úgy az árverés eredménytelennek minősül.
4.4 Az árverés kiírója a Képviselő-testületet a soron következő ülésen köteles tájékoztatni az árverés eredményességéről, az árverésen elért legmagasabb vételárról, a szerződés megkötéséről, illetve esetlegesen a szerződéskötést kötelezően megelőzendő eljárásról, illetve az eljárás esetleges eredménytelenségéről.
